Überblick

Die Freizeitmöglichkeiten in München sind vielfältig. In der Innenstadt bestimmen die kulturellen Einrichtungen sowie zahlreiche Sportanlagen, Biergärten und Parks das Bild. Im landschaftlich attraktiven Umland liegen vor allem Ausflugsziele des Naherholungstourismus.

Teures Wohnen

Der Druck auf dem Münchner Wohnungsmarkt ist aufgrund der großen Nachfrage und des konstanten Zuzugs überdurchschnittlich hoch. Schon seit Jahren liegt Bayerns Landeshauptstadt im Ranking der Mietpreise in Deutschland mit Abstand noch vor Berlin auf dem ersten Platz. 2022 wurden für neu zu vermietende Wohnungen zwischen rund 18 Euro (Bestand) und 21 Euro (Neubau) pro Quadratmeter verlangt, für Eigentumswohnungen lag der mittlere Kaufpreis pro Quadratmeter Anfang 2023 bei 9 500 Euro, das heißt etwa doppelt so hoch wie vor zehn Jahren.

Zur Kategorie „beste Wohnlage“ zählen in München jene Viertel, die eine besonders hohe Lebens- und Freizeitqualität bieten, weil sie zentral gelegen sind, zugleich aber auch ruhig, grün, urban und durch ein breit gefächertes Kulturangebot geprägt sind. Diese Kriterien erfüllen etwa die Altstadt und Lehel sowie Bogenhausen, das Quartier Herzogpark nördlich der Max-Josef-Brücke und Schwabing; die meisten hervorragenden Wohnlagen gruppieren sich damit um den Englischen Garten. Daneben gibt es im Zentrum Münchens ausgedehnte Gebiete, die als „gute“ Wohnlage eingestuft sind, während „durchschnittliche“ Wohnlagen der Fläche nach zurückstehen. Viertel mit einer „einfachen“ Wohnqualität gibt es nur noch vereinzelt und inselhaft an den Rändern der Stadt. Selbst in „guten“ innerstädtischen Wohnlagen wie der Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt liegen die Preise für Eigentumswohnungen bei mehr als 10 000 Euro pro Quadratmeter.

Die größte Bevölkerungskonzentration hat die bayerische Landeshauptstadt in Haidhausen, in der Isar-, Ludwig- und Maxvorstadt, in Schwabing-West sowie in Laim und Sendling (westlich und südlich des Kartenausschnitts).

Erholung, Freizeit, Sport

Innerstädtische Sportanlagen konzentrieren sich im Olympiapark, dem für die Olympischen Sommerspiele 1972 erschlossenen Gelände, u. a. mit Eissporthalle und großem Hallenbad (Olympia-Schwimmhalle); eine neue Mehrzweckhalle ist in Bau. In einziger Weise kombiniert der Englische Garten, einer der weltweit größten Parkanlagen (einschließlich der nördlichen Hirschau), Sport, Freizeit und Erholung: mit Grün- und Wasserflächen, einem dichten Wegenetz, Tennisplätzen sowie über das südlich zur Innenstadt gehörende Areal verteilten Biergärten und bekannten Baudenkmälern. In den 2000er-Jahren wurden die acht Kilometer durch die Innenstadt fließende Isar renaturiert, u. a. mit Inseln und Kiesbänken und Gumpen – auch zum Baden.